Eckdaten Neubau

Produktionshalle, Bürogebäude und Speditionsüberdachung

Bauzeit:

Rund 14 Monate, voraussichtlicher Bezug Frühling 2012

Baukosten:

Rund 51 Mio CHF

Baubeschrieb grob:

Grundsätzlich teilt sich der ganze Hauptbaukörper in zwei Nutzungen: einen 6-geschossigen Bürokopfbau (UG, EG und 1. – 4. OG) und eine 3-geschossige Produktionshalle (UG, EG, OG).
Das Untergeschoss der Halle entspricht in der Höhe jenem des Bürotraktes; das Erdgeschoss der Produktionshalle umfasst die gesamte Bauhöhe von 3 Bürogeschossen (EG, 1.- und 2. OG). Dass die Dachrandkote des Bürogebäudes für die Produktionshalle nicht übernommen wurde, ist durch die zulässigen Bauhöhen und das gegen Südosten abfallende Terrain begründet.
Die Fläche der unterirdischen Verbindung zum Baukörper der Phase 1 (wurde als separates, generelles Baugesuch am 4. Juni 2010 eingereicht) ist als Einstellhalle für Personenwagen konzipiert.

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1. Masse und Volumen

Produktionshalle UG / EG / OG (inklusive zentrales geschossübergreifendes Hochregallager)

Zusammengefasst
Bruttogeschossfläche   18'000 m2
Nettogeschossfläche    17'700 m2
Bruttovolumen SIA      133'900 m3

Bürogebäude UG / EG / 1.OG /2.OG / 3.OG / 4.OG (inkl. zentralem geschossübergreifendem Atrium)

Zusammengefasst
Bruttogeschossfläche   10'500 m2
Nettogeschossfläche    10'100 m2
Bruttovolumen SIA       39'800 m3

Speditionsüberdachung (als zusätzliche Nutzfläche ausserhalb der Spedi)

Überdachte Nutzfläche 1‘300 m2

2. Konstruktion / Statik

Produktionshalle

Hochregallager geschossübergreifend    Ortbeton
3. Obergeschoss                                  Stahlbau
Erdgeschoss                                        Betonelementbau
Untergeschoss                                     Ortbeton

Bürogebäude

UG bis 4.OG                                        Ortbetonkerne
Stützen-Platten-Stützen-Konstruktion     Beton
EG- 4.OG entlang Fassaden                  Backstein-Wandscheiben

3. Erschliessung

Produktionshalle

Vertikalverbindungen    Treppenhäuser / Fluchttreppen
                                 Automatisiert im Hochregallager
                                  Leichter Warenaufzug Süd
                                  Schwerer Lastenaufzug zentral
Untergeschoss            Aussenrampe (6% und 13% Steigung)
Einstellhalle                Aussenrampe

Bürogebäude

Vertikalverbindungen    Treppenhäuser / Fluchttreppen
                                  Pro Kernzone 2 Personenaufzüge
                                  Kernzone Norddöstlich 1 Personenaufzug

4. Gebäudehülle / Dämmung

Produktionshalle

Die ganze Gebäudehülle wird generell auf Minergie-Standard ausgelegt.
Fassaden          Pfosten-Riegelverglasungen
                        Sandwich-Elemente
Dach                 Dämmung und Dachhaut sind noch wählbar
                        Schutzschicht extensiv begrünt
Photovoltaik       Nutzung max. mögliche Fläche des Daches

Bürogebäude

Die ganze Gebäudehülle wird generell auf Minergie-Standard ausgelegt.
Generell besteht die Hülle des Bürotraktes aus Glas in 2 div. Anwendungen Zurückversetzte transparente Flächen als Pfosten-Riegel-Verglasung und Opake Bauteile mit vorgehängter Glasfassade

5. Gebäudetechnik

Ganzes Gebäude

Generell wird angestrebt, mit Grundwasser zu heizen als auch haustechnische und betriebliche Kälte bereitzustellen. Soweit möglich wird die betrieblich anfallende Wärme mit WRG der Haustechnik zugeführt.